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6都翻量,中壢區登交易王
新聞發佈時間:2017/10/18 09:41:02 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年1-9月六都移轉量全部出爐,全國不動產統計各行政區交易量,桃園市中壢區榮登交易王,移轉量攀上6千棟,平均一天可賣出22棟,其次為新北市新莊區、桃園市桃園區及新北市淡水區,前9月交易量累計都突破5千棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,2017年六都交易轉熱,前9月累計移轉量150,463棟,較2016年同期增加15.6%,前五名最熱的行政區交易量也都攀上5千棟,依序為桃園市中壢區6056棟、新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟,其中新莊區量增1.22倍最多。

交易量居六都之冠的中壢區,相較於2016年同期成長17.3%,並佔全市交易量1/5。全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政指出,中壢區交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮,但海華商圈、內壢以及龍岡也都是交易熱區,主因在於中壢建設話題多,多數區域單價又修正到1字頭,吸引買方回流。

居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍,為新北第一熱的行政區,前9月買賣移轉棟數為5206棟,除了建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」交屋推升,全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出,另一方面中古屋回歸實價行情,因此有不少買氣在撐盤。



此外,觀察主要行政區量縮狀況,桃園市龜山區2017年不僅將賣座王拱手讓人,移轉量更減少75%之多,張瀞勻指出,龜山區2016年在合宜住宅交屋挹注下,拉高基期,2017年則回歸到基本面。

張瀞勻分析,能進入前9月交易熱區前五名的行政區都有一大共通點:重劃區多、新建案多,建商在餘屋壓力下有感讓利,也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情,部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫,在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後,房市築底態勢明朗化,未來房價鬆動的機率將會降低。

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